|
Vyhledávání Google
Nejnovější příspěvky
Diskuze bez registrace
Re: Tvoříte? Pochlubte se! (24.05.2012 14:02) Nevím co děláš, ale pokud ti jde ...
Re: Co byste teď NEJVÍC chtěli........................... (24.05.2012 13:48) A jinak ten cesťák/ jízdní řád - ...
Volná diskuze
Re: Chlíveček pro Hovada. (07.05.2012 22:17) Od 14. minuty.
:lol::lol::lol:
Re: Chlíveček pro Hovada. (29.08.2011 23:30) Vysokoškolský pedagog přednášející masovou komunikaci, marketing mediálních ...
Bydlení
Re: Patchwork (06.04.2012 13:08) se to nezdá, ale nakoukla jsem jen ...
Re: Patchwork (30.12.2010 21:01) Patchwork je hodně drsná záležitost, jen kdyby ...
Neslané, nemastné
(withdrawn) (19.03.2009 23:47) 20.02.2010 15:33: Zpráva stažena autorem.
Re: Inspirace na dnesni zradlo (19.03.2009 15:05) Tak já dneska měla jenom topinku s ...
Design akademie
Re: Smrdí odpad, co s tím? (23.12.2008 20:10) Si piš, za pomoci holek z diskuze ...
Re: Smrdí odpad, co s tím? (23.12.2008 01:23) Simtě, tak hlavně kupte něco designového, jo?? ...
Květiny
Re: Co je tohle za rostlinu? (14.05.2010 23:39) Ano, je to Arisaema Fargesi. Mám informaci, ...
Re: KYTKY FOTKY (31.03.2010 20:01)
Vetřelci
Re: Vychytávky (20.02.2010 12:15) Sourozenecke kocarky:
(withdrawn) (20.02.2010 12:05) 20.02.2010 12:15: Zpráva stažena autorem.
Domácí fauna
Re: Sbíráme psy... (26.08.2009 21:07)
Re: Sbíráme kočky... :D (03.04.2009 21:57) Kvalitní diskuze pod clankem.
Dovolená, výlety
Re: Vyhlídka Vinohrady (07.05.2009 16:48) :D
Re: Vyhlídka Vinohrady (05.05.2009 13:39) Pokud Vás ještě dost neodradila reportáž a ...
Provozní a technické
Re: Sigi, prosím o pomoc ! (13.03.2010 18:45) Furt nic.
Re: Sigi, prosím o pomoc ! (24.02.2010 21:33) Díky moc, mám. Znáš to, jak to ...
|
Aktuální stránka: 1 z 2
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:14 Pořád si pohrávám s myšlenkou vyměnit náš byt za jiný.
Sice se mi hrozně líbí ten náš, ale má jednu chybu. Nemáme balkon. Dneska jsem našla inzerát že v našem domě prodávají byt za 2,5mil. Dokonce ani nemají plastová okna jako my, jen je ten byt v OV a ten náš družstevní. Dokonce by se mi i jeden v okolí líbil, stojí pod 2mil. tudíž by mi půl mega zbylo na rekonstrukci (třeba). Hrd mi zase tvrdí že by šel do bytu aspoň trochu zrekonstruovaného (koupelna), já bych brala klidně všechno v umakartu, hlavně že si to budu moct vymyslet sama a stačí mi dobrá dispozice bytu.. Co myslíte? Co je nejlepší? Neříkám že se fakt odstěhuju, ale jednou možná.. Nebo je tu další možnost pořádně dodělat tento byt (podlahy, dveře) a zůstat tady a pak to třeba jednou střelit až nám bude malý (děti).
Autor: Tamy1 (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:21 E-liško, já bych teda radši brala byt, který si zrekonstruuju podle svých potřeb a představ. U bytu zrekonstruovaného dřívějším majitelem budeš muset dělat kompromisy, třeba se Ti tam něco nebude moc líbit, ale bude to poměrně nové, takže bude škoda to tak brzy předělávat.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:25 A jak se to vlastně dělá? Já bych prodala byt a koupila za ty peníze jinej, bydlela bych třeba zatím u někoho.. Kam dám věci?? Už jste to někdo takhle dělali? Já si jen pamatuju že bývalí majitelé mého bytu si odnášeli věci ještě když jsem se stěhovala já sem, potkávali sme se ve dveřích..
Autor: Tamy1 (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:35 My jsme rekonstruovali náš byt a bydleli jsme dva měsíce na chalupě. Ale hodně lidí v bytě bydlí i při rekonstrukci, některé práce netrvají tak dlouho. Asi bych se tam nastěhovala a bydlela tam, pokud nemáte možnost nějakého krátkodobého azylu. Zatím nemáte děti, tak si myslím, že by to bylo proveditelné.
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:37 Eliško zapomeň na to. Budeš bydlet jinde půl roku a to nemluvím o rekonstrukci, ale o prostém prodeji a koupi nového bytu. ____________________  Carpe diem quam minimum credula postero.
Autor: Tamy1 (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:40 Gene, je vidět, že jsi chlap, ve všem hledáte složitosti.
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:45 Tamy, půl roku trvá v Praze převod nemovitosti na katastru. No, je vlastně pravda, že jejich byt je družstevní, takže se tam nebude převádět, ale zase si myslím, že za něj nedostane tolik peněz, jako za byt v OV. ____________________ Carpe diem quam minimum credula postero.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:47 Už jsem jeden byt koupila, nebylo to tak hrozný,natrefili sme na solidní realitku a lidi. Rekonstrukci kuchyně a koupelny mám taky zasebou, byli to nervy, ale taky na to vzpomínám povětšinou v dobrém..
No, bydlet bych mohla u tchýně, u našich, na chatě...
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:48 Gene, o kolik se liší cena družstevního a OV? 10tis? 100tis?
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:52 E- já to samozřejmě nevím. Je to nepochybně různé, ale u družstevního bytu máš vždy větší rizika.Já bych za něj přeci jen tolik nedal.
Ale zase se neplatí daň z převodu nemovitostí...  ____________________ Carpe diem quam minimum credula postero.
Autor: Tamy1 (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:57 Gene, v Praze to je určitě složitější. Když jsme kupovali barák, tak jsme zápis na katastru měli vyřízený do tří týdnů.
E-liško, já myslím, že u toho družstevního bytu taky záleží na tom, jaká výše úvěru se k tomu bytu váže. Někdo třeba nemá byt převedený do OV a zbývá tam doplati deset tisíc, u jiného bytu je ten zůstatek mnohem vyšší. Ale myslím, že s reálnou prodejní cenou Ti buď poradí v realitce nebo to zjistíš sama, když si projdeš inzeráty.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 08:57 Máme dlouhej panelák, půl je družstvo a půl OV. V té druhé půlce je právě stejný byt, tak odhaduju že ten náš bude stát podobně..
Tak já asi ještě počkám až nám udělají fasádu a výtahy.. I když mě pořád láká že ty byty vyletěli poslední dobou tak nahoru.. za pět let je 3x dražší než když jsem ho kupovala. Asi tady zatím zůstanu..ale pořád mi to vrtá hlavou
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 09:00 Anuita je u nás 0,-
Já právě pořád brousím na realitách, a našla ten v našem domě za tu cenu.
Autor: Saturday (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 09:13 Po rekonstrukci:
+ nemusíš ji řešit + je ti jasná cena dopředu a nehrozí, že bude kalkulace na rekonstrukci, která se nedodrží a bude to ve finále dražší + nemusíš řešit náhradní bydlení ani byldet "na stavbě" Proti - některé rekonstrukce byly dělané s úmyslem byt pak prodat. Kladu si otázku, zda tedy bývalému majiteli nešlo primárně o to, aby ušetřil - na materiálu, na méně kvalitní firmě atd. Kachličky budou ty nejlevnější, na balkoně třeba popraskají, protože nebyly určené do exteriéru do mrazu ... (zažili jsme ve firemní vile, jinak by mě to nenapadlo). Spousta chyb vyleze za půl roku za rok v důsledku použitých co nejlevnějších věcí nebo odfláknuté práce. Přitom můžeš za byt zaplatit i víc než by to vyšlo tobě, pokud bys rekonstruovala sama, třeba postupně dle finančních možností. - jak už psala Tamy - tu rekonstrukci zaplatíš včetně věcí, které se ti nebudou líbit. Pro mě bylo nepředstavitelné, že si koupím a zaplatím novou koupelnu z růžových mramorových dlaždiček ... Upraveno 1 krát. Naposledy upravil Saturday (06.08.2006 12:12)
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 09:30 Sat: mě právě děsí to že se mi skoro žádná rekonstrukve nelíbí.. No možná tu tvojí bych brala..
A taky ta kvalita práce (i když já nemám co říkat, praská mi koupelna)
Autor: Tamy1 (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 10:03 E-liško, ale když budeš dělat rekonstrukci podruhý, budeš už vědět jakých chyb se vyvarovat.
Autor: Xeff (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 10:12 já bych šla jednoznačně do nezrekonstruovaného bytu. pořídíš ho levněji a uděláš si ho podle svých představ. podle mě je tenhle argument naprosto nepřekonatelný.
my jsme rekonstruovali byt s umakartovým jádrem - vnitřek jsme vybourali úplně komplet a pak všechno postavili jinde a lépe a mám to jak jsem chtěla, teď mě netíží to, že sakra, tady by se mi to hodilo o 10cm vedle a tak.
když jsme to všechno plánovali, brala jsem inspiraci, kde se dalo, také jsem prohlížela inzeráty a nabídky realitek a prohlížela byty, jak je to kde řešeno. ten zvyk prohlížet inzeráty mi zůstal dodnes, teď ale koukám, jak je to či ono možný, mě se kolikrát protáčejí panenky, co lidi provedli za rekonstrukci. musím říct, kdybych kupovala byt s tím, že na to nechci sáhnout a mít to už po rekonstrukci, nevybrala bych si vůbec, ani jediný! za tu dobu se mi prostě nelíbil tak, abych s tím byla spokojena. jo, některé bych brala, ale na přechodnou dobu, ne s vidinou, že tam budu žít pár let a dýl. máš-li kde bydlet, je to podle mě jednoznačný. navíc to ani nebude na nějak dlouhou dobu, takže i u tchýně se tu chvíli dá vydržet 
takže si vyber dobrou adresu, sousedy, dispozice a můžeš se tam vyřádit sama. byt, který má všechny stěny s papundeklu, je na rekonstrukci výborný, bourání je bezproblémové, nemusíš řešit řezání do panelu kvůli posunutí dveří a tak, ale je dobrý vybrat si barák, kde už pár lidí své byty rekonstruovalo, líp se k tomu chovaj a tak (alespoň tak to vidím u nás) a když ten barák sama znáš, tak to je teprve výhoda
Autor: Alambic (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 10:40 A jak by se vam libilo tohle?
My chceme vylepsit dum, hlavne bytove jadro, za-isolovat strechu,casem prijdou o stresni okna a podle ceny i slun. kolektory. Zrekontruovat a pak dat do najmu... , ten by nemel byt sileny, jen aby barak nic nestal a lidi se starali o tu zahradu. Vzali byste TO ???? Cela familie mi rika, ze lidi nam to znici a udelaji z toho holobyt (  )ALe ja si rikam, ze budou i lidi co budou radi , ze muzou bydlet v necem takovym ...
Taky je tu druha varianta - pronajimat narazove lidem co by chteli do vedlejsich lazni...Ale to nevim, jestli by byl trh... 
Zasiram, ale co uz
Autor: Misule (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 18:26 E-liško, zcela jednoznačně - koupit naprosto vybydlenou příšernost a udělat si ji podle svého. Pocit, že se v téhle vaně nikdy nikdo nekoupal a v téhle kuchyni nikdo nevařil,stojí za to. Zítra ještě připíši, teď musím žehlit  EvaBl
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 18:28 Mě právě drásá srdce věc že by se někdo koupal v tý "naší" vaně a vařil v mojí kuchyni. Budu se muset odstěhovat leda někam dál jinak bych je pořád pozorovala co s tím bytem dělají. Mám k němu citový vztah
Autor: Jenn (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 19:07 E-lisko, jednoznacne pred rekonstrukci. Videla jsem tak silene rekonstrukce, kdyz jsme hledali byt, ze jsem mela jasno.
Jestli vahas, projdi par zrekonstruovanych a az se vyzvracis, najdi neco umakartoveho
Autor: alexx (IP zapsáno)
Datum: 05.08.2006 20:15 Koupili jsme byt, který byl částečně vylepšený (záměrně nepíšu rekonstruovaný), některé úpravy byly šílené a nelogické. Takže jsme nejprve ničili to, co si předchozí majitelé udělali a pak jsme začali vytvářet to, co se líbí nám. Bylo sice nově vymalováno, ale příšernou zelenou, tak jsme škrábali a znova malovali, kuchyňská linka byla původní paneláková, natřená nějakou barvou a byla plesnivá, protože do ní kapala voda, koupelna byla taky natřená tou barvou, jeden vchod do koupelny byl zazděn sádrokartonem, ale zrovna ten vchod, kterým my chceme chodit, atd. Takže práce máme dost, ale naštěstí to nebyly nevratné změny, cena bytu byla víc než dobrá. Chce to zvážit jestli je rekonstrukce bytu, o kterém uvažuješ přijatelná případně snadno změnitelná.
Autor: Misule (IP zapsáno)
Datum: 06.08.2006 12:02 Souhlasím s Jenn - když jsme před dvěma lety kupovali byt, tak jsem taky pořád ležela v nabídkách a z bytů po rekonstrukci se nám nelíbil ani jeden. Takže jsme koupili naprostou příšernost ( manžel tvrdil, že z toho nikdy hezký byt nemůže být  ) a vyplatilo se to i finančně - i naše makléřka, když u nás byla na návštěvě v hotovém bytě, nám potvrdila, že bychom ho prodali za víc než za součet původní ceny + nákladů na rekonstrukci.
Stejně to udělali i naši mladí, koupili taky naprostou přišeru a bude z toho krásný byt - a podle jejich vkusu. Pokud mohu poradit, tak naprosto ideální je, když koupě a prodej je přes jednu RK. Mám výbornou zkušenost s [www.reality21.cz].Provize sice nebyla malá, ale kvalita služeb odpovídající. Ve srovnání s RK,přes kterou kupovala byt dcera, o něčem jiném. Kromě ověření podpisu na obecním úřadě ( a tam mne makléřka odvezla) jsem nemusela NIC - vyřídila všechny převody, plyn, elektřinu, prostě komplet všechno. EvaBl
Autor: Misule (IP zapsáno)
Datum: 06.08.2006 12:12 Tak jsem se pro zajímavost koukla na nabídku bytů a čumím  , kde se pohybují ceny.Nebo spíš co si lidi dovolí chtít za peníze. Srovnatelný byt v DV jsme kupovali před dvěma lety o meloun levněji a dcera před půl rokem v OV o 600 tisíc levněji.
[www.reality21.cz] EvaBl
Autor: Saturday (IP zapsáno)
Datum: 06.08.2006 12:14 Citace: Tak vanu a kuchyň jsme si pokřtili sami, ale hajzlík jsme si přebírali posranej : 
Aktuální stránka: 1 z 2
|
|
Bohužel, do tohoto fóra mohou přispívat pouze přihlášení návštěvníci.
|