|
Vyhledávání Google
Nejnovější příspěvky
Diskuze bez registrace
Re: Tvoříte? Pochlubte se! (24.05.2012 14:02) Nevím co děláš, ale pokud ti jde ...
Re: Co byste teď NEJVÍC chtěli........................... (24.05.2012 13:48) A jinak ten cesťák/ jízdní řád - ...
Volná diskuze
Re: Chlíveček pro Hovada. (07.05.2012 22:17) Od 14. minuty.
:lol::lol::lol:
Re: Chlíveček pro Hovada. (29.08.2011 23:30) Vysokoškolský pedagog přednášející masovou komunikaci, marketing mediálních ...
Bydlení
Re: Patchwork (06.04.2012 13:08) se to nezdá, ale nakoukla jsem jen ...
Re: Patchwork (30.12.2010 21:01) Patchwork je hodně drsná záležitost, jen kdyby ...
Neslané, nemastné
(withdrawn) (19.03.2009 23:47) 20.02.2010 15:33: Zpráva stažena autorem.
Re: Inspirace na dnesni zradlo (19.03.2009 15:05) Tak já dneska měla jenom topinku s ...
Design akademie
Re: Smrdí odpad, co s tím? (23.12.2008 20:10) Si piš, za pomoci holek z diskuze ...
Re: Smrdí odpad, co s tím? (23.12.2008 01:23) Simtě, tak hlavně kupte něco designového, jo?? ...
Květiny
Re: Co je tohle za rostlinu? (14.05.2010 23:39) Ano, je to Arisaema Fargesi. Mám informaci, ...
Re: KYTKY FOTKY (31.03.2010 20:01)
Vetřelci
Re: Vychytávky (20.02.2010 12:15) Sourozenecke kocarky:
(withdrawn) (20.02.2010 12:05) 20.02.2010 12:15: Zpráva stažena autorem.
Domácí fauna
Re: Sbíráme psy... (26.08.2009 21:07)
Re: Sbíráme kočky... :D (03.04.2009 21:57) Kvalitní diskuze pod clankem.
Dovolená, výlety
Re: Vyhlídka Vinohrady (07.05.2009 16:48) :D
Re: Vyhlídka Vinohrady (05.05.2009 13:39) Pokud Vás ještě dost neodradila reportáž a ...
Provozní a technické
Re: Sigi, prosím o pomoc ! (13.03.2010 18:45) Furt nic.
Re: Sigi, prosím o pomoc ! (24.02.2010 21:33) Díky moc, mám. Znáš to, jak to ...
|
Aktuální stránka: 1 z 2
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 06.06.2007 21:37 Jaké to má výhody a co to prr mě znamená? Byla jsem podepsat nějaký papír že s tím souhlasíme, družstvo za nás doplatí anuitu (asi 3tis) a chce poplatek za právníka a převod (a nevimco) asi 5600,-
Není to moc? Když jsem se tam tak dneska ptala, okolní báby vůbec nevěděly co podepisujou, na nic se neptaly. Já se ptala na všechno, ale nic moc mi neřekli..
Autor: Saturday (IP zapsáno)
Datum: 06.06.2007 21:45 No co to znamená, že se to na vás nějak přepíše, ne? Přímou zkušenost s tím nemám, ale teď ti ten byt nepatří, až bude v OV bude tvůj - budeš zapsaná v katastru, budeš platit daň z nemovitosti, budeš si ho muset sama pojistit (teď ho má určitě pojištěný družstvo) a budeš někomu platit jako správci - často bývá pak v pozici správce to družstvo.
Správci je třeba zaplatit jeho vlastní provoz, poplatky na úklid spol. prostor, dávají se m,u peníze do fondu oprav, platí se přes něj třeba voda apod. Ten byt pak můžeš prodat (opravdu byt, ne členství v družstvu nebo co), můžeš jím ručit (třeba kdyby sis brala hypotéku na jiný byt, který by byl družstevní, tím se ručit nedá atd.) O převodu jako takovým celkem nic nevím, to ti snad napíše někdo jiný. No a u tebe bych taky zkusila nějak pořešit to, kdo bude majitel, jestli ty, nebo společné jmění manželů (?).
Autor: jája (IP zapsáno)
Datum: 06.06.2007 22:48 Taky budeš kromě bytu zřejmě po jeho převodu vlastnit i podíl na společných prostorech domu a pozemku pod ním. Daň z nemovitosti je u bytů srandovní (do litru se vejde asi většina velikostí a lokalit) a budeš platit až za rok 2008 - po novým roce (platí se dopředu na rok).
Jestli převádíte všichni z domu byty do OV, tak asi budete muset vytvořit nějaké společenství vlastníků.
Autor: Saturday (IP zapsáno)
Datum: 06.06.2007 23:09 Některý domy jsou bez pozemku, ten si nechává město ale většinou ho stejně za čas asi odporá (aby ses nedivila). My třeba pozemek nemáme.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 02:35 S Hrdem to nemá nic společnýho (doufám), je to jinde než bydlím teď.
Autor: Saturday (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 08:56 Tam asi nejde o to, zda tam bydlíš, spíš o to, zda jsi to měla už před svatbou. Kdyby ne, tak se obávám, že to bylo automaticky SJM. Asi.
Autor: Nadja (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 09:37 Eli, bacha na to. Raději se zeptej, tak jak píše Sat. A stejně jsou ty mrchy schopný to napsat na vás na oba,převádí do OV to v době trvání manželství.Pohlídej si to, případně se informuj u právníka.
Já jsem sice trochu jiný případ, byt jsem měla družstevní, malý. Vyměnila jsem jej za větší(ještě před r. 1989), státní. V r. 1993 se ke mně nastěhoval Hrd a vzali jsme se. Byty se do OV prodávaly v r. 2002, automaticky na smlouvě správně bylo, že ho prodávají oběma.
Autor: Anaj (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 12:02 Taky si myslím, že byt bude v SJM. Za právníkem jdi určitě. Za to pětikilo nebo litr to stojí.
Jak se převádí DB do OV až tak neznám,s tím my nemáme nic společného. Sat to popsala dobře. YouTube [Otevři] [Jdi na YouTube] 
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 18:25 Ok, já myslela, že když je to nabyté před manž. a Hrd v tom ani nijak nikde nefiguruje tak nic. V tom druhém bytě je přihlášený (ne trvalé bydliště).
Tak to já nějak zjistim..
Autor: Anaj (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 18:42 A jaké ? Přechodné ? To přece už dávno neexistuje. YouTube [Otevři] [Jdi na YouTube]
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 18:48 Ne, je jen přihlášený do služeb a je vlastně spoludržstevník
Autor: Jenn (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 19:00 [www.mexxreality.cz]
Mám byt v družstevním vlastnictví. Chci se oženit a nevím, jak je to s vlastnickými vztahy do budoucna. Byt by se měl během roku převádět do osobního vlastnictví. Přejde potom automaticky do společného vlastnictví manželů? Jak je to s případným rozvodem? Musel bych se o byt dělit, ačkoliv jsem byl už před uzavřením manželství členem družstva? Jestliže se za trvání manželství manželé nebo kterýkoliv z nich stanou nájemci bytu, vznikne mezi nimi společný nájem bytu manžely. V případě uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu vznikne se společným nájmem i společné členství manželů v družstvu. Takováto situace však nenastane v případě, pokud se jeden z manželů stal členem družstva a nájemcem družstevního bytu ještě před uzavřením manželství. Za těchto okolností totiž vzniká mezi manžely dnem uzavření manželství pouze právo společného nájmu bytu, nikoliv společné členství manželů v bytovém družstvu. Právo společného nájmu bytu manžely trvá po celou dobu trvání manželství a zaniká rozvodem. Členská práva manžela, který byl členem družstva před uzavřením manželství zůstávají nedotčena. Zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů stanoví, že byt v budově ve vlastnictví, případně spoluvlastnictví družstva, jehož nájemcem je fyzická osoba – člen družstva, lze převést jen tomuto členu družstva. Pokud je tedy členem družstva pouze jeden z manželů (nevzniklo-li společné členství manželů v bytovém družstvu), pak převáděný byt nebude předmětem společného jmění manželů, nýbrž výlučným vlastnictvím jednoho z manželů - člena družstva. Nadále však mezi manžely trvá právo společného nájmu bytu, které zaniká rozvodem a může tak být předmětem vypořádání.
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 19:07 Pokud chceš ten byt prodat, je možná lepší ho prodat jako družstevní (možná!!!) - neplatíš z těch peněz daně. A to ani daň z převodu nemovitosti (žádná se nepřevádí).
Pokud ho chceš vlastnit i do budoucnosti, volil bych převod do osobního vlastnictví, aby (náhodou!!!) družstvo nenadělalo dluhy, za které by ručilo těmi byty... ____________________  Carpe diem quam minimum credula postero.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 19:26 Jo dík. Byt prodávat nehodlám, bydlí tam babička.
Jenn Dík. Sice mi vlastně o tohle nešlo, ale je dobré to vědět.
Autor: Nadja (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 19:27 Hele Eli co jsem našla
Dotaz : Dobrý den, můžete mi prosím odpovedet na tento dotaz ???? Před svatbou jsem byl členem SBD a nájemcem bytu. Po svatbe vznikl společný nájem a mne by zajímalo, jak to bude v případě převodu bytu do OV. Budu vlastníkem bytu pouze já, nebo půjde byt do společného jmění manželů???? Děkuji za odpověď. případně můžete uvést jaký zákon a nejlépe paragraf toto řeší ???? Odpověď : Při převodech bytů do vlastnictví člena družstva se postupuje dle ust. § 23 a násl. zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění. Dle tohoto ustanovení je bytové družstvo mj. povinno převést byt do vlastnictví pouze jeho nájemci-členu družstva. Vzhledem ke skutečnosti, že dle Vašeho sdělení Vám v minulosti nevzniklo společné členství manželů (pouze společný nájem), bude byt převáděn pouze do Vašeho výlučného vlastnictví.
Autor: E-liška (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 19:30 V tom druhém bytě hrd vůbec nefiguruje, ani jako nájemník. Tak to je ok.
Autor: Anaj (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 20:45 Jednomu zdroji bych na 100% nevěřila, ale dvěma se už asi věřit dá. YouTube [Otevři] [Jdi na YouTube]
Autor: Jenn (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 20:48 Citace: Zvlast na netu, kde kazdej opisuje od kazdeho 
Autor: Anaj (IP zapsáno)
Datum: 07.06.2007 21:03 No, když si přečtu ten odkazovaný zákon a bude to sedět, tak snad jo. Já bych si ho přečetla. Důvěřuj, ale prověřuj. Znáte to YouTube [Otevři] [Jdi na YouTube]
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 08.06.2007 07:54 Já bych počkal až co řekne Jenn po pročtení toho zákona. ____________________ Carpe diem quam minimum credula postero.
Autor: Anaj (IP zapsáno)
Datum: 08.06.2007 09:11 Citace: Tím chceš jako naznačit co ? Že neumím číst ?  YouTube [Otevři] [Jdi na YouTube]
Autor: Jenn (IP zapsáno)
Datum: 08.06.2007 10:26 Citace: Jeste se nerozvadim.
Autor: GeneHawkins (IP zapsáno)
Datum: 08.06.2007 10:59 Citace: Číst jo. ____________________ Carpe diem quam minimum credula postero.
Aktuální stránka: 1 z 2
|
|
Bohužel, do tohoto fóra mohou přispívat pouze přihlášení návštěvníci.
|